Sierosław, Diamentowa
569 000 PLN
Dom (Bliźniak) na sprzedaż , 168,09 m2
3385.09 PLN /m2
Powierzchnia
168,09 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2021

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 327078
Powierzchnia: 168,09 m2
Powierzchnia działki: 403 m2
Liczba pokoi: 5
Pięter : 2
Rok budowy: 2021
Ogrzewanie: gazowe
Balkon : 1
Cena za m2: 3385.09 PLN
Cena: 569 000 PLN

Opis nieruchomości:

Ta oferta z rynku pierwotnego może zainteresować rodziny z dziećmi, które ponad wygody miasta cenią sobie popołudniowe wspólne chwile na ogrodzie lub spędzone na spacerach na świeżym powietrzu.

Dwa domy dwulokalowe zostały posadowione na dużych działkach o powierzchni 806 m2 i 807 m2 dzięki czemu po zabudowie działek dla każdego lokalu przypada 312 m2 ogródka.

Domy o współczesnym wyglądzie i bardzo przemyślanym wykorzystaniem powierzchni zostały posadowione na działce tak aby większa część ogrodu znajdowała się na tyłach domu od strony południowej, tam też zaplanowany jest taras z wyjściem z salonu.

Piętro domu zaprojektowano z myślą o pełnieniu funkcji sypialnianej i tak do wykorzystania będzie powierzchnia 40 m2 podzielona na 4 sypialnie, łazienkę i komunikację. Sypialnie zlokalizowanej od strony południa posiadają wyjście na balkon a sypialnie od strony ulicy wyposażono w balkony francuskie. Powyżej pierwszego piętra znajduje się poddasze, które przy doświetleniu oknami połaciowymi i doprowadzeniu ogrzewania, mogłoby zostać wykorzystane jako dodatkowy pokój.

Sierosław znajdujący się na zachód od miasta jest silnie rozwijająca się podpoznańską wsią skomunikowaną z miastem pośpieszna linią autobusową. Odległość od Starego Rynku to zaledwie 19 km, których przejazd nie powinien zająć więcej niż 30 minut jadąc ulica Bukowską.
Dla osób podróżujących w innych kierunkach w odległości zaledwie 4 km znajduje się zjazd na drogę szybkiego ruchu S11.

Z myślą głównie o najmłodszych mieszkańcach wsi Gmina Tarnowo Podgórne aktualnie prowadzi prace remontowe i budowlane Świetlicy Wiejskiej zlokalizowanej w odległości 500 m od domów. Na terenie Świetlicy znajdować się będą m.in. boisko do piłki nożnej, koszykówki.

Aktualnie w trakcie prac budowlanych prowadzących do wykończenia do stanu deweloperskiego, których zakończenie planowane jest na luty 2021, znajdują się dwa lokale, natomiast kolejne dwa lokale oddane w w stanie deweloperskim będą na przełomie czerwca/lipca 2021. Prezentowane wizualizacje obrazują jedynie możliwości indywidualnego wykończenia i wyposażenia wnętrz.

Działka na której posadowiony jest dom będzie ogrodzona siatką powlekaną panelową, dodatkowo podjazd do garażu i ścieżki do wejścia wykonane będą z Pozbruku, taras za budynkiem również wykonany z Pozbruku. Pozostała część ogrodu przygotowana pod trawnik i nasadzenia.

Nieruchomość budowana przez dewelopera bez kredytu!

DANE TECHNICZNE:
metraż: 102,72
wymiar działki: 12,61 x 32 m
powierzchnia użytkowa: 102,72 m2 + garaż: 18,03 m2
powierzchnia całkowita: 168,09
powierzchnia zabudowy: 87,09 m2
powierzchnia dachu: 97,8 m2
powierzchnia netto: 131,56 m2
kubatura: 597,7 m3
wysokość budynku: 8.64 m
Zapotrzebowanie na energię EP: 34,97 kWh/(m2xrok)
Zapotrzebowanie na energię EK: 37,27 kWh/(m2xrok)
technologia:
ściany zewn.: Porotherm, ceramiczna 25 cm, 25 cm styropian + tynk silikonowy
strop: KONBET, panelowy smart
ścianka kolankowa: h=140 cm
dach: dwuspadowy, nachylenie: 35, wykończenie dachówka betonowa Braas, w kolorze antracytowym
stolarka okienna 3xszyba, Schuco, w kolorze antracytowym

PARTER 73,51 m2
1. Wiatrołap 4.15
2. Garaż 18.03 (20.87)
3. Hol 4.66
4. Schody 5.17
5. Salon 26.26
6. Kuchnia 5.53
7. Łazienka 2.53
8. Kotłownia 4.34

PIETRO 54,42 m2
1. Hol 4.54
2. Pokój 11.11 (11.99)
3. Pokój 10.94 (11.87)
4. Łazienka 5.86
5. Pokój 11.03 (11.97)
6. Pokój 10.94 (11.82)

+ strych użytkowe

Osoby zainteresowane proszone są o kontakt z przyjemnością zaprezentujemy lokale w trakcie wykończenia i budowy. Kupujący nie płaci 2% PCC.

Skontaktuj się z agentem :
Elżbieta Żyhatyńska

Telefon : 607159929

zyhatynska@enklava.com.pl


Lokalizacja: