Wyjątkowa działka budowlana 1573m² w Marylce | ul. Akacjowa | zielona oaza 10 min od Warszawy | sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego

Jeśli marzysz o domu w otoczeniu natury, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dostępu do miasta - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży jest pięknie położona, ogrodzona działka budowlana o powierzchni 1573 m², zlokalizowana przy spokojnej ul. Akacjowej w urokliwej miejscowości Marylka, na skraju Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

To miejsce łączy w sobie spokój podmiejskiej lokalizacji z wygodą codziennego życia. Wokół pachnące lasy, starodrzew, jednorodzinna zabudowa - wszystko, co potrzebne, by stworzyć bezpieczne, przytulne i wyjątkowe miejsce do życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia 1573 m², regularny kształt działki (ok. 33 x 48 m) - idealna pod reprezentacyjny dom z ogrodem,


• Pełna prywatność - działka ogrodzona, z niską intensywnością zabudowy w okolicy,


• Sąsiedztwo parku krajobrazowego, tereny zielone, rekreacyjne i spacerowe tuż za rogiem,


• Płaski, dobrze nasłoneczniony teren - możliwość ustawienia budynku w osi wschód-zachód,


• Dostęp do drogi publicznej przez działkę nr 52/6,


• Kameralna, cicha okolica - bez uciążliwego ruchu i miejskiego zgiełku.

Plan zagospodarowania przestrzennego - MN:

• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub małe domy mieszkalne,


• do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 11 m wysokości,


• aż 70% powierzchni biologicznie czynnej - gwarancja zieleni i przestrzeni.

Media: woda i prąd w drodze, przy granicy działki.

Doskonała lokalizacja:

• zaledwie 10 minut do granic Warszawy,


• szybki dojazd do tras S7/S8 - komfortowy dostęp zarówno do centrum stolicy, jak i w kierunku Piaseczna, Grójca czy Radomia,


• w okolicy: autobusy podmiejskie, przystanki w zasięgu krótkiego spaceru,


• 20 minut do stacji kolejki podmiejskiej (linia R2) - idealne rozwiązanie dla dojeżdżających,


• pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka.

Możliwość powiększenia terenu:
Dla osób poszukujących większej przestrzeni - istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, co daje łącznie ponad 2673m² do dyspozycji. Idealna opcja pod większy dom, rezydencję, inwestycję lub rodzinny projekt bliźniaka.
To miejsce, w którym naprawdę chce się zamieszkać. Zielone, spokojne, bezpieczne - a jednocześnie blisko miasta i codziennej infrastruktury.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Z przyjemnością pokażę Ci to wyjątkowe miejsce.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.