Nieruchomość gruntowa - prostokątna działka, dla której nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Ze względu na 6. klasę gruntu może być przeznaczona na cele budowlane.
W pobliżu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz siedziby firm o wysokości do 2 kondygnacji z poddaszem.

Dwa boki działki znajdują się przy wyasfaltowanych ulicach.
Od strony ul. Rosiczki bok ma ok. 29 m długości, od ul. Dzięcioła - ok. 22 m.
W ulicach dostęp do mediów: gazu, prądu i miejskiego wodociągu.

Dużą zaletą lokalizacji działki jest jej usytuowanie blisko skrzyżowania Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) z Wałem Miedzeszyńskim, przy którym znajdują się przystanki autobusowe.

Dodatkowo:
Właściciel działki nie występował o warunki zabudowy.